Hvad er et sælgerpantebrev

I forbindelse med en hushandel, så støder man nogle gange ind i begrebet sælgerpantebrev. Et sælgerpantebrev er kort fortalt et stykke papir hvor der står en værdi på. Når man skal til at købe en bolig kan man låne op til 80% af boligens værdi i et realkreditinstitut. Der en udbetaling på f.eks. 25.000,- kr, det resterende beløb svarer til ca. 12 – 16% og det skal man anskaffe på andre måder. Der er ingen regler for om disse 12 – 16% må stamme fra et andet lån eller via et pantebrev. Hvis sælger opretter et sælgerpantebrev på det manglende beløb har han pant i huset indtil beløbet er betalt. Sælgeren kan dog vælge at sælge pantebrevet til købers bank og få sine penge fra hussalget. Køberen betaler så afdrag til banken hver måned. Køberen af huset kan altid indfri (købe) pantebrevet og på den måde blive af med et lån og komme til at sidde billigere i huset.

Et almindelig realkreditlån har en løbetid på 30 år og et sælgerpantebrev har mellem 20 – 22 år. hvilket også betyder en højere ydelse per måned. Sælgerpantebrev kan både være med fast rente og variabel rente.

 

 

Posted on by adminTD in Lån til unge wiki

Skriv en kommentar